血流成河麻将

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                日期:2019-09-07320人瀏覽作者:血流成河麻将快訊字號:
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                  最近一直在給大家介紹新房到手裝修的註意事項,有小夥伴問新房交付時有哪些事項要註意的,現在房子質量越來越讓人擔心,所以在交房時要進行驗房,如果驗房工作沒有做好,那麽後期沒錯入住後會帶來很大的麻煩。今天血流成河麻将家裝公司就跟大家聊一下№毛坯房交房時如何驗房。


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                  1、檢查外部情況

                  首先要檢查房子的外部情進攻確實夠了況,看一下外墻的瓷磚是否安裝牢固,同時還要檢查一下單元門是否完好,公共 區域也要進行檢查。

                  2、檢查房屋面積

                  (1)房屋面積與合同簽訂面積

                  在交房驗房時需要 對房子的面積進行核實,盡管房地產部門已經進行實際測量,但是有條件的話最好進行二次核查,因為開發商請的監察部門的核查結果不★一定準確。

                  (2)戶內和公攤面積需要一起核查

                  開發商提供的檢測面積表只有整個套內面積和公攤面積總數,無明細的具體面積,為了防止糾紛¤發生,在交房驗房時,要進行戶內面積和公攤面積計算,因為很多開發商會在公攤面積上鉆空子,因而需要對公共部分進行認真的計算和核查。

                  3、檢查一顆黑色樓層高度

                  檢查一下樓層高度和合同上高度是否一致,還要檢查房頂,看一下是 否有傾斜問題,從地面取四五個點,用卷尺測量房高,若數值不一致,說明房頂傾斜。

                  敲重點:以上2、3兩項是檢查的重點,其他的問題如果沒發現後期還能想辦法處理,房子面積跟層高要是沒檢查到位就簽了字,後期再發現找開發商哭↘都沒用了。

                  4、檢查墻壁地面

                  檢查一 下墻面、地面這些地方是否平整,看一下有沒有開裂空鼓(用手敲我還是搞不明白你擊墻壁,如有聽到類似敲鼓的聲↘音則說明墻面空鼓,重點檢查墻面有小裂縫的位置)等現象。


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                  5、檢查廚衛間防水

                  在廚、衛放水(約高50mm),一天金烈哈哈一笑以後查看下家廚衛的天花。驗收防水的辦法是:用水泥砂漿做一個檻堵著廚衛的門口,然後再拿一膠袋罩著排汙/水口,再加以捆實,然後在廚衛放水,淺淺就行了(約高50mm)。然後約好樓下的業主在24小時後查看其家廚衛的天花。

                  6、檢查給排水管道

                  檢查給水是否神色正常,可以嘗試把水龍頭開到較大,聽一下有沒有咕嚕嚕的聲音,有則表明通暢▆,檢查排水是否正常,可以采用灌水的方法,在約好查看廚衛間防水情況的當天做剛好可以看看樓下業主家裏的那部分管道有沒有滲漏,在確認好沒有問題後,排水管就玄仙二十二要用塑料袋罩著,防止東西掉下去。

                  7、廚房煙道、空調孔

                  將紙點燃後滅火使其冒煙,放在煙道口▲下方,看煙是否上升到煙道口就立即被吸走。

                  空調孔:檢查空調洞是否為裏高外低,如果不是,應及時要求整改,避免雨↙水倒灌。

                  8、檢查戶內門窗和陽臺

                  門窗也一定要檢查清楚,比如說要看陽臺是否存在開裂的現象、油漆∮是否刷全、密封是否良好,還要記得○檢查一下推拉窗上的紗窗和窗■扇是否靈活,會不會出現相互碰看著撞的情況等。

                  9、檢查防盜門

                  防盜門的檢查可以說是交房必不可少一個步驟,一定要認真 檢查才行,首先要檢查是否有裂 痕、變形等問■題,接下來再看它的密封性如何,還要看門鎖的開關是否靈活。

                  血流成河麻将家裝公司在這裏提醒廣大業主:所有的檢查如果發現有問題的話,就要聯系開發商來處理,一定要等沒有問◥題以後才能簽字。如果您順利完成驗房需要裝修,歡迎您來血流成河麻将家裝公司詳細咨詢,全國服務熱線:400-877-9166

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